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            中國新聞網-上海新聞
            上海分社正文
            長興金茂逸墅以品質住宅賦能區域人居價值
            2021年07月29日 00:07   來源:中新網上海  

              中新網上海新聞7月28日電(稻家  于俊)歷經數月的精雕細琢,長興金茂逸墅示范區日前在大眾期待中精彩綻放,吸引了數百組客戶到場參觀,也正式揭開長興地區品質生活新篇章。

              從1999年的摩天大樓金茂大廈到打造上海樓市標桿的大寧金茂府,再到如今的長興金茂逸墅,與上海同行多年,金茂以“城市運營商”的戰略高度與城市共擔當、共成長,為城市高質量發展積極賦能。

              精準落子長興島  構建別樣生活方式

              根據規劃,長興島被上海市委、市政府定位為國家戰略、上海重點、崇明關鍵,持續打造成為“世界先進的海洋裝備島、上海的生態水源島和獨具特色的景觀旅游島”。近些年,憑借得天獨厚的海洋資源和政策優勢,長興島產業、經濟快速發展,目前區域內已集聚江南造船、滬東中華、振華重工和中遠海運等龍頭企業,工業建設初具規模,正形成集聚度高、關聯性緊、競爭力強的海洋裝備產業集群。

              另一方面,長興島有著上海最潔凈的天然水和空氣,青草沙水庫供應著上海全市65%的水源,并接連建設形成長江第一灘、漁港公園、濕地公園、橫河公園“一灘三園”的公共服務配套,而郊野公園更是長三角地區知名的周邊游景區,自然生態優勢極為顯著。

              此外,軌交崇明線目前一期工程浦東到長興段已進入施工階段,正式運營后,軌交崇明線長興島站將3站換乘12號線,4站換乘9號線,其中9、12號線被稱為上海的換乘之王,多條軌交接駁,屆時長興島與市區的關聯性將得到跨越式的提升。而建成后的軌交崇明線之于長興島,也將如9號線之于松江、11號線之于嘉定、17號線之于青浦、5號線之于奉賢,正式拉開區域發展的大幕。

              除區域產業快速發展、綠色生態環境以及交通體系等優勢突出外,隨著區域人口的不斷增長,長興島在文化教育、醫療保障、生態休閑等方面也逐步完善。相比五大新城,未來,長興島距上海主城區、市中心更加便捷;在人均資源密度上也表現更優,是名副其實的價值洼地。

              2020年,金茂以前瞻的戰略眼光落子長興地區核心位置,不僅看中區域未來經濟發展潛力及人居價值,更重要的是為區域人居生活帶來更多美好可能,填補區域品質住宅的空白。為此,金茂在此打造上海難得一見的以大體量別墅為主體的墅區產品,在推動區域人居升級的同時,也為上海乃至長三角區域市民帶來與眾不同的生活方式。

              打造低密墅區  啟幕長興全新生活想象

              今年5月,上海公布了第一批集中出讓住宅用地,數據顯示,除崇明地塊外,上海市區出讓地塊容積率大多在2.0左右。長興金茂逸墅容積率僅約1.2,社區密度較低,再加上長興島作為上海綠色生態之島,由內至外展現出高宜居屬性。

              低密度意味著高綠化率。據悉,長興金茂逸墅總建筑面積約8.15萬方,綠化率約35%,打造建筑洋房、疊墅和合院三種產品,其中洋房為6-8層的低密度產品,分別為約75平米兩房、約90平米三房兩種戶型,且大多為朝南設計,最大程度保障采光和通風;疊墅為約125平方米上疊以及約140平方米下疊產品;合院方面則打造約175平方米低密產品,滿足國人所向往的“有天有地有院墻”的美好生活追求。

              長興金茂逸墅以新中式為建筑風格,外立面優雅自然,線條挺拔、精致;社區景觀綠化上,則以兩區、六巷、十景為主題劃分,即東、西雙園區,六個植物主題景觀巷道以及十個功能景觀空間,無論是外部生態環境還是項目內部,旨在構建純凈、優雅、自然的社區環境。

              低密度、高綠化代表著更高的投入,據金茂介紹,項目從專業團隊設置到產品線選擇,再到完善的產品規劃等,都致力于重新定義區域品質社區,打響金茂在長興片區的第一槍。

              以剛剛對外開放的示范區和樣板間為例,整個示范區步步皆景,匠心品質與美學景觀相互融合,一花一草、一葉一沙,皆是精心雕刻,處處充滿著靈動與生機;寬敞明亮的樣板間內,優雅舒適、別具一格,令到場客戶眼前一亮。金茂的匠心不僅體現在示范區的打造上,據項目負責人表示,未來交付的長興金茂逸墅將比示范區更值得期待。

              在業內人士看來,長興金茂逸墅有一定的增值潛力。目前整個長興島僅2盤供應,新房市場較為緊缺。同板塊的另一住宅項目為2017年以前的老盤,相比來說,長興金茂逸墅社區配套能級將會更高,且項目所推的洋房面積為約70-90平米,小戶型使得價格更為可控,利于上車。

              堅持長期主義  助力上海高質量發展 

              以上海為核心,在中國最好的城市群——長三角,金茂業務布局已覆蓋上海、蘇州、杭州、寧波、溫州、嘉興、湖州、臺州、紹興、金華十大核心城市,并形成了53個管理項目的堅實格局。同時,積極響應長江三角洲區域一體化國家發展戰略,金茂還整合國際領先的優質資源,引進合理互生的城市規劃理念,著力打造標桿性城市運營項目,助力長三角城市實現跨越式發展。

              金茂以更長遠的目光開啟長三角更具想象力的未來。在去年舉辦的城市共營者大會上,金茂上海區域啟動城市共營者聯盟,聯動多方力量,打造一個政府、金茂和合作伙伴共贏的生態圈;并發布全新戰略規劃,計劃到2022年實現15個城市運營項目、250 萬平方米持有物業、600 家戰略合作品牌和產業伙伴;到 2024 年,達到20個城市運營項目、350 萬平方米持有物業、900 家戰略合作品牌和產業伙伴,在長三角這片沃土上不斷擎畫一幅幅城市地標,釋放城市未來生命力。(完)

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            編輯:于俊  

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            常年法律顧問:上海金茂律師事務所
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